[摘要] 2016年2月5日，三门峡市出台农民进城买房补贴政策，鼓励农民进城安家落户。首套普通住房（包括二手房）每平方米补助150元，房产契税补贴50%。近日，记者采访了我市相关部门负责人，进一步解析农民进城买房能补贴多少钱。
买房到底能补贴多少钱？记者为您算笔账——
买100平方米房子可省近2万元
黄河金三角地区乃至的农民在三门峡规定区域买房均可享受政策“”
2016年2月5日，三门峡市出台农民进城买房补贴政策，鼓励农民进城安家落户。首套普通住房（包括二手房）每平方米补助150元，房产契税补贴50%。近日，记者采访了我市相关部门负责人，进一步解析农民进城买房能补贴多少钱。
进城买100平方米的房屋
农民享受补贴后省1.8万元
对于进城买房的农民来说，面临的大难题便是高额的购房费用。农民购房补贴新政是为有购房需求的人助力，使他们在市区安家落户的梦想尽快实现。
三门峡市住建局开发管理科科长曹德全告诉记者，凡是农民身份的群众在湖滨区、商务中心区、经济开发区购买的五证齐全且在住建局有备案手续的普通性住房（包括二手房）都可以获得补助。其中，商务中心区的楼盘占据整个市区楼盘数量的80%。
农民进城买房到底能补贴多少钱，曹科长为农民算了一笔账。例如，农民张三在商务中心区买了一套100平方米的商品房，按照市区楼盘均价4000元/㎡，他需要支付40万元，按照每平方米补助150元，可获得补贴1.5万元；按照规定，首套房屋面积在90㎡以上的住户，需要缴纳的房产契税为房屋总价的1.5%，经计算后，张三所要缴纳的房产契税为40万元乘以0.015，即为6000元，按照我市的房产新政补贴标准，契税可补贴50%，即可获得补贴3000元。综上计算，农民张三总共可获得1.8万元的补贴。
现在为了提高住房成交量，多数开发商将住房首付款降至20%，加上房产契税，张三所需要付的首付款为8.6万元，除去补贴，张三只用支付6.8万元，便可得到一套100㎡的商品房。
购房补贴新政出台后
已有290户农民进城买房
据记者了解，出台农民进城购房补贴新政是我市对于房地产行业去库存的主要措施之一，达到了精准调控房地产市场的效果。近年来，河南省鼓励农民进城购房，2015年—2017年，省级财政每年安排不少于3亿元资金，对政策落实较好的县(市）区给予奖补支持。
三门峡市住建局副局长陈鸿钧向记者介绍，随着城镇化速度的加快，大量富裕起来的农民纷纷进城买房，数据显示，2015年，我市市区外来人口的购房比例达到54.6%，成为主要的房屋购买者。今年自新政出台以后，三门峡市2016年季度的房产成交量较去年同期相比增长130%。截至4月15日，共有290户农民进城购房，比去年同期增长近5成。其中，财政补贴窗口已受理36户，签订《商品房买卖合同》170户，订金已付正在签约的84户。其中，陕州区周边的农民进城买房成交量高，达到183户，买房农民多为20岁—30岁的年轻人，占到43.1%。
农民身份界定
以居民身份证和户口薄记载事项为准，居民身份证和户口登记薄登记居住地一致且为村民委员会的视为农民身份；
只要拥有农民身份，无论是三门峡辖区内还是来自各地的外来人口在三门峡规定区域购房均可享受补贴。
楼盘所处区域限制
凡在湖滨区、商务中心区、经济开发区购买五证齐全的新建普通商品住房及二手普通住房（套型建筑面积144平方米以下），且在签订房屋购买合同之后缴纳房产契税的，均可申请财政购房补贴。
补贴政策标准
农民购买首套普通住房（包括二手房）每平方米补贴150元，对第二套改善性住房每平方米补贴100元。
同时，鼓励农民集体团购新建商品住宅，凡集体团购10套以上，每平方米增加30元（即首套普通住房包括二手房每平米补贴180元，第二套改善性住房每平米补贴130元）财政补贴。
新一轮国家确定的易地扶贫搬迁农户单独购房享受团购政策（即首套普通住房包括二手房每平米补贴180元，第二套改善性住房每平米补贴130元）；集体团购可再享受每平方米30元财政补贴（即首套普通住房包括二手房每平米补贴210元，第二套改善性住房每平米补贴160元）。
三门峡市财政安排年度专项补贴资金用于农民购房补贴。
购房时间规定
凡符合该补贴政策的农户购房时间（以房屋买卖合同上的时间为准）在2016年2月5日—2016年12月31日之间的，均可申请进城购房补贴，购房面积以备案的《商品房买卖合同》或《三门峡市存量房买卖合同》中确定的面积为准，而补贴申请的时间则截止到2017年3月31日。
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