[摘要] 个人购买家庭 住房，面积不超90平方米的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
财政部、国家税务总局、住建部三部委发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。通知指出：个人购买家庭 住房，面积不超90平方米的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
另外，除北上广深四地，对个人购买家庭二套住房，面积不超90平方米的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
此政策自2016年2月22日起执行。
具体来看，对个人购买家庭 住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
简单举例，对于一个二套房购房者来说，购买一套90平方米、总价为100万的住房，原本契税需交纳3万元，现在只需交纳1万元，即总价100万的房子可省2万元，相当于房价下调2%；购买一套144平方米、总价为100万的房子，契税过去需要交纳3万元，现在只需交纳2万元，即总价100万的房子可省1万元，相当于房价下调1%。
此次政策是对住房交易和住房消费的又一个刺激手段。继央行降低首付比例后，又下调契税和营业税。楼市利好政策接二连三，旨在引导刚需入市.针对非一线城市的契税和营业税的减免，将有利于降低购房成本，增加购房需求，加快房产流通，加快库存去化，降低库存量较大的三四线城市楼市风险，促进楼市繁荣.
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