合鑫·中央公园“楼间距”多少，那可是大事儿！

房天下房天下  作者：小小  2015-05-12 09:18

[摘要] 现在人买房，楼间距同样受到了买房人的重视，楼间距对人们日常生活有什么样的影响？多大的楼间距才算合理？今天我们从采光、通风、噪音等方面来共同讨论一下~

现在人买房，楼间距同样受到了买房人的重视，楼间距对人们日常生活有什么样的影响？多大的楼间距才算合理？今天我们从采光、通风、噪音等方面来共同讨论一下~

如此这这般的水泥森林，是你想要的么？

采光

南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会，自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天，大白天有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过小造成的。

通风

一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。

而楼间距过小的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。

噪音

由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。怎么解决?关上窗户吗?通风问题怎么办?

隐私

现在的房间设计都采用宽大的落地窗，楼间距不足的情况下，那么对别人来说您就无任何的私密可言，有时还会和对面楼住户对视，那是多么的尴尬，对彼此都会带来困扰。

楼间距要多少才够宽?

我们知道，阔绰的楼间距离使整个楼盘的品质在私密性、空间感、阳光感、通透感和舒适感等方面都有很大提升，那么，楼间距究竟要达到多少才够宽呢?

据了解，楼房高度越高所需要的楼间距就越宽，一般普通小区居住房可以用楼高比楼间距等于1：1.2比值计算，有多少楼盘能够达到这个指标呢?只关注超大楼间距但却忽略了楼房高度，对楼房高度只字不谈，这其实是不合理的。

拿某几栋32层楼盘来说，我们来算下，一般商品房的层高是2.8米，32层也就是楼房高度是89.6米，真正符合标准应该是74.7米。

宽大楼间距的好处

如果楼间距宽大的话，优点也是很多的，至少有以下三个方面。

，能够享受更完整的景观，还能减少相邻两家的横向干扰，使居住更为宁静;

第二，对视问题迎刃而解，别人的家不再成为您家的风景，也大程度还您居住私密;

第三，保证了日照时间，有利于楼宇间的自然通风，营造宜居的生活环境。

有业内人士表示，宽大楼间距，能够带来大院落，减少和邻居们的横向干扰，使居住环境更为宁静;可以压缩进深，增加面宽，使居室的采光通风性大大提升;不会有“握手楼”之间的对视问题，大程度提高居住私密，业主的一举一动不会再被邻居一览无遗。

同时，宽大的楼间距还增大了私家花园面积，更有独户感和天地感，视野开阔，令人心情舒畅。宽大楼间距，还意味着使用功能和使用自由度被扩大了，意味着生活标准和舒适感受也被扩大了。

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